随着房地产市场的逐渐回暖，越来越多的消费者选择购买新房。然而，最近曝光的一起“虚假宣传”事件揭示了部分开发商通过虚假宣传，诱使消费者购买公摊面积超大的房屋，造成消费者的经济损失和购房困扰。
事件的起因是一名消费者在某知名房地产开发商推出的新楼盘中购入了一套房产，销售页面上明确标示为“精装两居室”，且总面积为 85 平方米。消费者在签署合同并支付了首付款后，开发商开始安排房屋交付。然而，在购房者准备验房时，发现房屋的实际使用面积明显小于合同中的标示面积，甚至公摊面积远大于预期。
消费者将实际的公摊面积和合同标示的面积进行对比，发现公摊面积竟然占据了房屋总面积的近 30%。而根据之前的销售宣传，公摊面积应该控制在 20% 以内。开发商在面对消费者的质疑时表示，这种公摊面积的增加是“常见现象”，并称这属于建筑结构调整导致的变化，但并没有给出合理的解释。
消费者联系开发商要求解决时，开发商提出“调整不能退房”，并表示购房合同中已有相关免责条款，无法改变已签署的内容。消费者试图寻求法律帮助时，发现这一问题普遍存在于多个小区，且多个购房者表示自己也曾遭遇过类似的虚假宣传。
调查后，记者揭示了房地产行业中的“虚假宣传”问题：一些开发商为了通过广告吸引买家，故意夸大房屋面积和公摊面积，而实际交房时则通过各种手段变更公摊比例，误导消费者。
这一事件曝光后，许多购房者表示将更加谨慎选择房地产开发商，并呼吁监管部门加强对房地产销售的审查，确保开发商在宣传和交房过程中提供真实、透明的信息。相关部门表示，将加强对房地产行业的管理，尤其是公摊面积和广告宣传的准确性，保护消费者的合法权益。
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